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Um advogado de despejo é um profissional especializado em direito imobiliário que auxilia proprietários e inquilinos em processos de desocupação de imóveis. Neste artigo, vamos explorar as principais funções e responsabilidades de um advogado de despejo e como ele pode ajudar em diferentes etapas do processo.
O advogado de despejo oferece assessoria jurídica aos proprietários e inquilinos, explicando seus direitos e deveres conforme a legislação vigente. Ele pode ajudar a esclarecer dúvidas sobre contratos de locação, notificações extrajudiciais e processos judiciais.
Antes de iniciar uma ação judicial, o advogado pode preparar e enviar uma notificação extrajudicial ao inquilino, solicitando a regularização da situação (como o pagamento de aluguéis atrasados) dentro de um prazo específico.
Se a notificação extrajudicial não resolver o problema, o advogado prepara a petição inicial da ação de despejo. Essa petição inclui detalhes do contrato de locação, os motivos para o despejo e as provas documentais necessárias.
O advogado de despejo representa o cliente em todas as fases do processo judicial, desde a apresentação da petição inicial até a execução da ordem de despejo. Ele apresenta argumentos, responde a contestações e defende os interesses do cliente no tribunal.
Em muitos casos, o advogado pode ajudar a negociar acordos extrajudiciais entre proprietário e inquilino, evitando a necessidade de um processo judicial. Esses acordos podem incluir planos de pagamento, prazos para desocupação e outras condições mutuamente aceitáveis.
Se a decisão judicial for favorável ao proprietário, o advogado auxilia na execução da ordem de despejo, coordenando com o oficial de justiça e, se necessário, com a polícia, para garantir que a desocupação do imóvel seja realizada de forma legal e segura.
Um advogado de despejo desempenha um papel crucial em processos de desocupação de imóveis, oferecendo assessoria jurídica, preparando documentos legais, representando clientes em juízo e negociando acordos. Contar com a expertise de um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para garantir que todos os procedimentos sejam seguidos corretamente e que os direitos das partes envolvidas sejam protegidos.
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Com mais de 12 anos de trajetória no campo jurídico, Sonia Valerio é uma advogada especialista em direito da família, trabalhista e previdenciário. Seu enfoque abarca questões como pensão alimentícia, guarda compartilhada, adoção, divórcio (consensual, litigioso e extrajudicial), reconhecimento de paternidade, inventário, testamento e partilha de bens.
A sólida trajetória de Sonia inclui uma profunda expertise na assistência a acidentes trabalhistas e consultoria em questões previdenciárias. Seu escopo abarca desde aposentadoria por idade e tempo de contribuição até aposentadoria por invalidez, aposentadoria especial, auxílio doença, auxílio reclusão e revisões de benefícios.
Somos reconhecidos como um dos Top 100 Advogados Digitais do Brasil. Esse título destaca a expertise e o compromisso do nosso escritório em oferecer soluções jurídicas inovadoras e eficientes no cenário digital.
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